月供狂減 75%，由 $45,000 暴跌至約 $12,000，重拾財務自由
物業：屯門已補地價居屋（估值約 480 萬港元，按揭餘額 150 萬港元）
痛點：因生意周轉及個人開支，郭先生累積了幾筆私人貸款及多張卡數，總額達 80 萬港元。每個月單是還卡數的 Min Pay 和私貸，月供高達 45,000 港元，利息成本接近 30 厘，財務狀況瀕臨崩潰。
郭先生想過用居屋加按清數，但因為卡數過多，他的信貸評級（TU）已跌至 I 級（極差）。傳統大型銀行一看到這個評級和雜亂的信貸紀錄，直接拒絕受理他的轉按申請。
這屬於典型的「按揭奇難雜症」，HKMAC 顧問發揮專業「拆局」能力：
避開對 TU 評級一刀切的大型銀行，精準對接幾間願意「以物業資產價值為重、兼理解中小企難處」的中小型銀行與財務機構。
幫客戶整理生意流水帳，證明其生意已有起色，卡數只是短暫周轉不靈，並提交一份詳細的「轉按清數後供款能力改善報告」。
銀行批准轉按並加按至 230 萬港元，清還舊按揭 150 萬之餘，一口氣將 80 萬高息私貸與卡數全部清空！還款期拉長至按揭的 25 年，月供由原來的 45,000 港元，即時暴跌至約 12,000 港元。郭先生的利息支出省下了幾十萬，TU 評級也在幾個月內逐步回升。